San Martín Mutual, Social y Biblioteca de Carlos Pellegrini informa que está trabajando intensamente para lanzar un Plan de Viviendas en nuestra ciudad.
El mismo será en el marco de un Sistema de Ahorro Mutual Solidario que viene precedido de un importante desarrollo en la vecina localidad de Carlos Pellegrini y que desde ahora se buscar expandir a nuestra ciudad y a la zona avalada con la seriedad que desde hace años vienen trabajando.
Consecuente con el importante proyecto dialogamos con el encargado de su implementación el Sr. Lisandro Operti, quien brindo las características del mismo.
Sobre la consulta de saber en qué consiste el Plan de Viviendas de San Martín, Operti comenzó diciendo que “se trata de un plan reglamentado de nuestra entidad mutual que se basa en la conformación de un grupo de 25 adherentes que aportan mensualmente una cuota para integrar un Fondo común que opera como un círculo de ahorro que financia la construcción de viviendas que periódicamente son asignadas a los adherentes del plan por sorteo y por licitación. En algunos casos fueron destinadas a vivienda propia, en otros a inversión inmobiliaria”. Además agregó, “Dentro del rubro de financiamiento de viviendas nuestro plan tiene un plazo relativamente corto, ya que dura poco más de 8 años (100 cuotas mensuales) financiándose el 100 % de la construcción, mientras que Banco Hipotecario y ProCrear, por ejemplo, tienen plazos de hasta 20 años, no siempre financiando la construcción sino la compra de la casa, y no en su totalidad sino en un porcentaje”.
El proyecto desde hace tiempo se viene desarrollando con éxito en Carlos Pellegrini, por lo que subrayó, “En nuestra localidad cubrió una importante demanda habitacional, por cuanto tras 12 años de su implementación, estamos desarrollando el 5to. Plan habiendo entregado 67 viviendas, hallándose otras 12 en la etapa de construcción, así hasta llegar a las 120 unidades que integran la totalidad de los planes. Estando bajo análisis el lanzamiento de un nuevo plan en la localidad”.
Sobre las características de las viviendas, Operti señalo que las mismas “Son unidades de 79 mts.2 cubiertos que constan de 2 dormitorios, estar- comedor, cocina-lavadero, baño y paso. Se requiere que el sitio sea propio del asociado, es decir escriturado a su nombre”(….) “Están diseñadas de modo de permitir ampliaciones, como algún dormitorio adicional, garaje u otra dependencia. En estos casos, las ampliaciones son a cargo del propietario”
Lo consultamos si ¿solamente hay un solo diseño de vivienda? Expresó “No, se puede elegir entre 5 proyectos elaborados por profesionales de nuestra localidad habiendo una cierta flexibilidad en cuanto a cambios que se pueden hacer sobre las mismas con la salvedad que cuando las modificaciones exceden lo presupuestado en el Proyecto, la diferencia será a cargo del propietario”.
Sobre la asignación de las viviendas y los valores de la cuota y el plazo de pago, Operti marcó que “Una vez conformado el grupo de 25 adherentes, cada 4 meses se efectúa un sorteo ante escribano público y también existe la posibilidad de licitar. Una vez adjudicada la vivienda dentro de los 12 meses siguientes se entregará la unidad. Para ser adherente hay que cumplir con requisitos en cuanto a disponibilidad de terreno propio y justificar un nivel de ingresos que permita el pago de la cuota mensual” (…) ”Reitero que como es un plan a 100 cuotas mensuales y consecutivas, durante el transcurso de esos 8 años habrán sido entregadas las 25 viviendas a sus nuevo dueños. Pronto definiremos con exactitud el monto de la cuota inicial. Esta mensualmente se actualizará con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, cuyo porcentaje habitualmente resulta menor que el incremento de sueldos fijado por paritarias”.
Sobre las expectativas que tienen con el emprendimiento aquí en San Jorge, destacó que “Para nosotros (San Martín Mutual, Social y Biblioteca de Carlos Pellegrini), es todo un desafío, nos planteamos la oportunidad de expandir este servicio a otras poblaciones de la zona por lo que las expectativas son las mejores entendiendo que nuestro Sistema de Ahorro Mutual tal como está implementado permitirá que muchos sanjorgenses puedan cumplir su sueño de acceder a una vivienda propia”.
Operti, destacó que en los próximos días se podrá establecer un contacto en nuestra ciudad para tener poder difundir de manera más personalizada y fluida con los interesados a establecer un vinculo que los conduzca a una vivienda propia como lo hicieron y están haciendo muchos “pellegrinenses”. Teléfono de contacto: 03401-15435050
